池袋で『相続』に強い弁護士なら【弁護士法人心 池袋法律事務所】

相続弁護士の選ぶ基準のうち，知識面についてお伝えしていきます。

１　相続税，譲渡所得税に詳しい弁護士

相続事件については，多くの場合相続税が絡んできます。

相続の対象に不動産が含まれる場合は，その不動産の分割方法により，相続税の特例が適用できたり，できなかったりします。

特に，小規模宅地の特例の影響力は非常に大きく，（５０００万円の不動産であれば１０００万円で評価できることもあります），相続税が数百万円変わってくることも珍しくありません。

また，紛争が長期化するケースでは，未分割申告や，修正更正の請求に関する知識も重要になります。

さらに，不動産の売却が絡む場合には，譲渡所得課税の問題が出てきます。

ここでも，結論として不動産を売却する方向は同じでも，代償分割なのか，換価分割なのかにより特例の適用の有無が変わるケースがあります。

譲渡所得税の税率は長期保有の場合約２０％ですので，３０００万円の譲渡益が生じている場合には約６００万円の税金がかかります。

特例の適用の有無により数百万円単位で税金が変わってきます。

相続税，譲渡所得税の知識が無い弁護士では，特例を考慮した遺産分割をできません。

相続に関する税法の知識があれば，皆さんが納得しやすいい分割方法の提案ができることも多くあり，遺産分割の代理人の選び方は非常に重要です。

２　不動産評価に詳しい弁護士

相続紛争において，不動産は必ずといっていいほど登場します。

不動産評価は合意ができなければ，最終的には不動産鑑定士が鑑定しますが，多くの場合は，双方が不動産評価を出し合い，交渉で決します。

その際に不動産評価に詳しい弁護士に依頼されていれば，相手の査定書の問題点を指摘する等，交渉で優位に立つことができます。

３　相続手続の実務に詳しい弁護士

遺産分割協議書，相続分譲渡証書，遺留分の合意書等，相続に関しては様々な種類の書類を作ります。

相続において作成する書類は，金融機関，登記，税務署等様々な機関で使用するために作成しますし，これらの機関との折衝も生じます。

相続手続実務に詳しい弁護士に依頼されますと，スムーズに手続も進みます。